การที่อนุญาตให้คนอื่นมาปลูกบ้านหรือทำกินอยู่ในที่ดินก็มีความเสี่ยงอยู่ไม่น้อยหากบุคคลนั้นมีความรู้กฎหมายและเจตนาไม่ดีคิดจะเอาที่ดินนั้นเป็นของตนเอง  ซึ่งประเด็นดังกล่าวได้เกิดจริงจึงขอนำมาเขียนเป็นบทความนี้เพื่อประโยชน์แก่สังคมอีกทางหนึ่ง กล่าวคือ ที่ดินโดยที่มีโฉนดนั้นหากมีผู้อื่นครอบครองโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของและครอบครองเป็นเวลาสิบปีติดต่อกันย่อมได้กรรมสิทธิ์  ดังนั้นหากผู้ใช้ที่ดินต้องการอยากที่ดินแปลงนั้นอาจมีการแอบอ้างไปยื่นคำร้องขอครอบครองปรปักษ์และเปลี่ยนชื่อในโฉนดเป็นของตนเอง โดยเจ้าของที่ดินก็มีหน้าที่ไปคัดค้านคำร้องดังกล่าว หรือหากไม่ทราบศาลก็จะพิพากษาหรือมีคำสั่งให้คนอื่นนั้นได้กรรมสิทธิ์ไป และไม่อาจไปฟ้องขับไล่เรียกค่าเสียหายได้  เพราะฉะนั้นการที่มีคนอื่นอาศัยอยู่ในที่ดินของตนหรือให้คนอื่นทำกินในที่ดินนั้นท่านต้องปรึกษานักกฎหมายเพื่อทำเอกสารการยอมรับสิทธิการอยู่อาศัยหรือทำกินด้วยเพื่อเป็นการตัดอายุการครอบครองปรปักษ์และตัดสิทธิการครอบครองเพื่อตนเองตามกฎหมาย  ดังนั้นจึงขอนำอุทธาหรณ์นี้มาลงไว้เพื่อได้ป้องกันความเสียหายในอนาคตต่อไป  By www.siaminterlegal.com